Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - 

„Ferienhaus Familie Freiberg Bad Düben, Brunnenstraße 5

Vermieter:
Ute Freiberg, Brunnenstraße 5, 04849 Bad Düben 

1. Anreise / Abreise 

Anreise: 

Die Anreise ist ab 15 Uhr bis spätestens 23 Uhr möglich ( bei späterer Anreise bitten wir um vorherige Absprache).

Auch eine frühere Anreise ist nach persönlicher Absprache und Verfügbarkeit möglich

Abreise:

Die Abreise erfolgt bis 11 Uhr.

 Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. 

Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell abgesprochen und dann schriftlich bestätigt werden.

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 23.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 1 Stunde ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 

2. Sonderwünsche und Nebenabreden 

sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei Haustieren sind Anzahl, Art und Größe anzugeben. 

3. Bezahlung 

Der Mietvertrag ist mit der schriftlichen Buchung durch den Mieter und der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter rechtsgültig. 

Eine Anzahlung ist sofort nach Buchung zu leisten. Die Anzahlung in Höhe von 25% des Mietbetrages ist innerhalb von 3 Tagen nach der schriftlichen Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 15 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Bei kurzfristigen Buchungen innerhalb 15 Tage vor Reiseantritt ist die Gesamtzahlung des Mietpreises sofort fällig.  

Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. 

Nebenkosten für Wasser, Strom, Heizung, PKW-Stellplatz, W-Lan Internet Nutzung u Abfall werden nicht erhoben. 

4. Rücktritt 

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.

Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet: 

• vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 91. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung
  

• vom 90. Tag bis zum 61. Tag vor Mietbeginn Höhe der Anzahlung ( derzeit 25%)
  

• vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises
  

• vom 14. Tag bis zum 7. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises
  Bei einem Rücktritt weniger als 7 Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.
  Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

• 
  5. Pflichten des Mieters
  Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter bzw. zuständigen Hausverwalter anzuzeigen.
   
  Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei dem Vermieter/ dem Hausverwalter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
  

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.

Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. 

Wir bitten Sie die Wohnräume besenrein zu verlassen. 

Eine gründliche Endreinigung wird vom Vermieter nach Abreise der Mieter übernommen und vom Mieter im Voraus ( bei Anreise) mit 19 Euro einmalig beglichen.

6. Datenschutz 

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt. 

7. Haftung 

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter sowie Internet- Schwankungen des Internetanbieters wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.

Der Vermieter darf sich auch während des Aufenthalts der Mieter auf dem Grundstück aufhalten. Es werden z.B. Garten- u. Reinigungsarbeiten durchgeführt.
 

Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. 

Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang. 

8. Schlussbestimmungen 

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. 

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

Der Weg zum separaten hinteren Grundstück des Vermieters erfolgt über das Ferienhausgrundstück und ist jederzeit freizuhalten und der Durchgang zu gewähren. Eine gemeinsame Nutzung von abschließbaren Räumen ( z.B. Waschküche mit Waschmaschine und Möglichkeit zur Fahrradunterstellung) ist Mietern und Vermietern jederzeit zugänglich. Dies wird bei Ankunft genau erläutert und gezeigt.
 

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.