Finanzierungsmakler mit Expertise

Für meine Beratung für eine "normale" Finanzierungen bekommen Sie von mir keine extra Rechnung. Den Banken ist es mittlerweile egal, woher der Kunde kommt und wer die Beratung macht. Im Zinssatz ist deshalb ein angemesser Betrag für die Beratungsleistung mit enthalten, diese Summ transparent ausgewiesen und kommuniziert wird.

Wenn die Finanzierung über mich läuft, bekomme ich diesen Betrag als Vergütung. Wickeln Sie alles direkt bei der Bank ab, ohne meine Beratung und Vermittlung, dann bleibt die Vergütung für die Beratung und Vermittlung bei der jeweiligen Bankfiliale, um ihre eigenen Beratungskosten dafür zu decken.

Meine weit über die reine Beratung nd Vermittlung hinausreichende Hilfe und Unterstützung für Sie haben Sie praktisch als Serviceleistung on Top.

Sollte ein Finanzierung nicht klappen, dann fallen für Sie auch keine Kosten an - auch wenn es vielleicht noch nicht reicht bzw. die gewünschte(n) Immobilie(n) (noch) zu teuer für Sie sind. Das sehen wir aber schon im Beratungsgespräch und das zeige ich Ihnen natürlich auch. Somit kommt es ganz selten zu Ablehnungen. Und wenn die günstigste Bank doch mal einen grund zur Ablehnung findet, dann gibt es meist noch weitere Optionen bzw. Alternativen...

Muss ich Ihnen gleich bei der Erstberatung sagen, dass Ihre Wunschimmobilie für Sie (noch) nicht finanzierbar ist, dann bekommen Sie von mir Wege und Möglichkeiten aufgezeigt, wie Sie Ihr Ziel nach Wohnungseigentum in absehbarer Zeit doch noch erreichen können. Dies ist für Sie gratis, denn meine Erfahrung sagt, dass Sie wieder zu mir kommen, wenn es dann später passt.

Selbstverständlich können Sie sich zunächst auch an mich wenden, wenn Sie wissen möchten, ob Sie sich eine eigene Immobilie überhaupt leisten konnen bzw. in welcher Größenordnung Sie danach suchen sollten, damit eine Finanzierung auch klappt.

Natürlich bekommen Sie auch zahlreiche Hinweise und wertvolle Tipps, wie man vorgehen sollte, was man alles beachten muss bei der Suche oder was noch nötig ist, damit der Traum von einer eigenen Immobilie möglich werden kann. Meist finden Sie dann die richtige Immobilie viel schneller, weil Sie durch die Erstberatung viel gezielter suchen, auf den richtigen Plattformen suchen und viele Anfangsfehler vermeiden.

Am Anfang meiner Tätigkeit hatte ich eine sehr breite Produktpalette, über Versicherungen, Geldanlagen, Finanzierungen bis hin zu Immobilien. Bereits frühzeitig kam die Erkenntnis, dass man wirklich nur gut auf einem der Gebiete sein kann, wenn man sich spezialisiert.

Somit habe ich mich schon frühzeitig auf das Gebiet konzentriert, das mir am meisten Spaß gemacht hat - die Immobilienfinanzierung. Da kenn ich mich aus und das umfaßt auch die Ttemen Bausparen und Privatkredite. Das heißt aber nicht, dass ich nun mit Scheuklappen herumlaufe - siehe die nächste Frage...

Das könnte man meinen aufgrund meines Auftretens und meiner Spezialisierung. Allerdings arbeite ich fest mit Maklerpools zusammen, die sämtliche Verträge mit den Banken und Softwareanbietern managen, was dann von hunderten weiteren unabhängigen Beratern genutzt werden kann und wird.

Dadurch ist es auch möglich, dass durch das hohe gebündelte Umsatzvolumen teils günstigere Finanzierungskonditionen weitergegeben werden können. Das ist ein großer Unterschied, als wenn man allein dastehen würde - oder an einen größeren Vertrieb angeschlossen wäre. Dort ist es so, daß noch die ganze Struktur und Verwaltung mit finanziert werden muß, einschließlich der aufwändigen Außendarstellung.

Die Pools haben für mich auch den Vorteil, daß man immer mindestens einen Ansprechpartner hat für jedes Problem, aber auch mit anderen dort angeschlossenen Vermittlern im engen Kontakt und im regen Erfahrungsaustausch ist. Das ist besonders wichtig neben den regelmäßigen Schulungen.

Außerdem hat jeder Pool außer der Finanzierung auch noch weitere Spezialisten auf allen erdenklichen Gebieten der Versicherungen (dort sind auch wieder Spezialisten für bestimmte Sparten unterwegs), der Geldanlage und der Immobilien und weiteren Spezialgebieten (dort gilt das Gleiche) und natürlich auf dem Gebiet der Finanzierung .

Wenn Sie also über die Finanzierung hinaus weiteren Beratungsbedarf haben, kann ich für "fast" alle Bedürfnisse die Verbindung zu einem Spezialisten herstellen.

Alle Dinge, die im Zusammenhang mit dem Kauf und auch dem Verkauf einer Immobilie stehen, da bin und bleibe ich Ihr erster Ansprechpartner, wenn Sie das möchten. Ob Anschlußfinanzierung, Modernisierung, Wertermittlung, Energieausweis, Fördermöglichkeiten oder Wiederverkauf usw., kommen Sie gern auf mich zu.

Für eine umfassende Beratung benötigen wir in der Regel Ihre Einkommensnachweise und die Höhe des Eigenkapitals, Informationen zu vorhandenen finanziellen Verpflichtungen, sowie Details zu Ihrer Wunschimmobilie.

Sie können ganz einfach über das Kontaktformular einen Termin anfragen oder mich direkt telefonisch oder per Mail kontaktieren. Geben Sie einen oder auch zwei Wunschtermine ab(auch abends bis 20.00 Uhr, z.B. wenn sie kleine Kinder haben), ich melde mich dann zeitnah zurück.

Makler für Bau- und Immobilienfinanzierung zu sein bedeutet, dass ich bzw. wir Ihnen eine objektive und maßgeschneiderte Beratung bieten, ohne an bestimmte Banken oder Finanzinstitute und deren Weisungen gebunden zu sein. Als Makler bin ich nur meinen Kunden verpflichtet und trete für Ihre Wünsche und Interessen ein. Unser gemeinsames Ziel ist es, die besten Finanzierungsoptionen und Konditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden und ggf. entsprechend anzupassen.

Die Schufa spielt eine wichtige Rolle, da sie die Bonität des Kreditnehmers bewertet. Eine gute Schufa-Auskunft kann Ihre Chancen auf eine Finanzierungszusage erhöhen. Es hat sich bewährt, gleichzu Beginn einen Einblick in die Schufa zu beantragen. Manchmal stehen da Sachen drin, die man gar nicht (mehr) weiß oder die einfach falsch eingetragen wurden und nich mehr zutreffen.

Wenden Sie dich gern an mich, ich schicke Ihnen ein Formular, mit dem Sie eine kostenlose Aufstellung Ihrer Schufa-Einträge beantragen können und Ihren aktuellen Schufa-Score erfahren.

Ja, Selbstständige können ebenfalls eine Baufinanzierung erhalten. Es kann jedoch zusätzliche Anforderungen geben, wie beispielsweise Nachweise über Ihr Einkommen und Ihre Geschäftstätigkeit. In der Regel werden die letzten 3 vollen Jahre betrachtet und oft gilt das Niederstwert-Prinzip. Das heißt, das schlechteste der letzen 3 Jahre wird für die Bonitätsbetrachtung herangezogen. Die 3 Jahre sollten auch keine gravierende negative Entwicklung des Geschäftserfolgs aufweisen, ansonsten kann man in Erklärungsnot kommen.

Wichtig ist, dass sie selbst davon überzeugt sind von Ihrem Geschäftsmodell, denn es sollte über die gesamte Kreditlaufzeit tragen.

Ich habe es auch schon öfters erlebt, dass sich einige Selbständige gegenüber dem Finanzamt, um Steuern zu sparen, so arm gerechnet haben, dass eine Finanzierung nicht mehr darstellbar war...

Die Dauer des Beratungsprozesses hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Im Durchschnitt dauert eine Erstberatung etwa 1-2 Stunden.

Eine Vorabgenehmigung ist nicht zwingend erforderlich. Die geben die Banken aber auch nur heraus, wenn Sie die wichtigsten Unterlagen über Sie und die Immobilie auch prüfen konnten. Dann sind Sie also auch schon an einen Anbieter gebunden bzw. oftmals haben Sie noch gar nicht alle Unterlagen.

Deswegen trete ich erst einmal als Spezialist auf und prüfe im Vorfeld Ihre Kaufkraft für eine Immobilie, um Ihre Chancen bei der Immobiliensuche zu erhöhen.

Wenn Sie dann im Rahmen Ihrer Möglichkeiten fündig geworden sind, dann kann ich Ihnen ein Schreiben mit an die Hand geben, das besagt, dass Sie aus meiner Sicht für eine Finanzierung dieser Immobilie in Frage kommen (das ist natürlich noch keine Kreditzusage, die kann nur eine Bank geben).

Die Akzeptanz enes Schreibens von mir ist sehr hoch bei Maklern und Verkäufern, denn sie wissen dann auch, daß Sie sich einem Fachmann anvertraut haben auf dessen Experise man vertrauen kann. Somit haben Sie sehr gute Chancen in die engere Auswahl zu kommen, was die Erfolgsaussichten, die gewünschte Immobilie auch zu bekommen, merklich steigert.

Erst wenn Sie den Zuschlag für die Immobilie bekommen haben, dann bekommen Sie in der Regel alle erforderlichen und notwendigen aktuellen Unterlagen von der Immobilie. Erst dann kann ich Ihnen Vorschläge machen, welche Immobilienkonzepte und Konditionen welcher Banken für Sie aktuell in Frage kommen. Der Markt ist ja ständig in Bewegung.