Proprieté à vendre
Sans Vis à Vis
Au milieu des vastes prairies du Charolais, où paissent paisiblement les vaches dans les bocages charolais
cette propriété offre une expérience rare : une villa lumineuse de 150 m², complétée par une annexe indépendante de 50 m²,
le tout posé sur un terrain de plus de 3700 m² où règnent silence, lumière et liberté.
si vous le souhaitez il est possible d’acquérir un terrain adjacent à la villa de presque 1000m²
Vous serez séduit par le parc arboré
Un lieu où l’on respire vraiment.
🌾 Une immersion totale dans la campagne charolaise
Sur place, vous êtes enveloppé par la douceur des paysages :
• les prairies ondulent au rythme du vent,
• les vaches charolaises dès le printemps pâturent tranquillement dans les près ,
• les soirées se teintent d’or et de rose,
• les nuits sont d’un calme absolu.
C’est le refuge idéal pour le télétravail, se ressourcer, se retrouver, ou simplement vivre autrement, le temps d’un séjour.
Description
Maison de 150m² ,une annexe de 50m², un parc de 3750 m²
285000 €
au Rez-de-chaussée
Un espace chaleureux et convivial :
• grande chambre confortable de 15 m² avec placard,
• salle d’eau moderne,
• WC séparé,
• cuisine équipée fermée, parfaite pour cuisiner local (charolais, fromages, marchés…),
• salon / salle à manger traversant,lumineux, ouvert sur la nature.
Étage (accès indépendant par l'intérieur et par escalier extérieur)
Un véritable espace autonome, idéal pour les familles ou groupes :
• 3 grandes chambres de 16m², dont une avec son propre cabinet de toilette
• salle de bain,
• WC séparé,
• un grand espace détente pouvant devenir salon, coin lecture ou salle de jeux,
Entre Paray le Monial et Charolles
Commerces à proximités, cabinet médical pluridisciplinaire, école primaire, crèche,
proche de lieux touristique comme le Château de Digoine monument classé avec son jardin remarquable
Paray le monial, Cluny
Lyon à 1h30
Gare TGV à 40' Paris à moins de 2h
Genève à 2h 30
Une Annexe habitable de suite
Un logement indépendant pour accueillir sans contraintes
4 à 5 personnes pour une location saisonnière
Un revenu complémentaire immédiat
Un espace professionnel dédié
Un lieu de loisirs ou de passion
Un parc clôturé par ses haies vives
Vous êtes à la campagne
Dans un environnement préservé, découvrez un terrain d’exception : parfaitement plat, magnifiquement arboré, protégé par des haies naturelles et sublimé par une vue ouverte sur les prés charolais. Un lieu unique, où nature, sérénité et élégance se rencontrent.
Option complémentaire à la vente
Terrain constructible attenant : env. 950 m²
Accès direct depuis la parcelle principale
Exposition idéale, environnement calme
Nombreuses possibilités :
investissement patrimonial / réserve foncière
Diagnostique énergétique
DPE : C
Panneaux solaires de 3KW/h : production annuelle 3000KW
coût énergétique du logement. année 2025 : 1800€
taxes foncières : 991€ en 2025
Galerie
Dépendances
2 garages, cave, atelier, local pour ranger le bois